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4月北京租房热度一线城市中居首租金环比上涨1.5%

放大字体  缩小字体 2020-05-21 17:52:21 来源:自媒体作者:责任编辑NO。许安怡0216

中新网北京5月19日电(彭婧如)19日,58同城、安居客发布的《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势陈述》显现,疫情往后,租房商场逐渐回温,一线与新一线城市的租房商场都在逐渐复苏。

租房商场的复苏,会带动租金上涨吗?

北京租房热度环比上涨31%,一线城市中居首

一线城市中租房热度除广州呈现小幅下滑外,北京、上海、深圳均呈现显着上涨。其间,北京环比涨幅高居榜首。

多个方面数据显现,北京、上海、广州、深圳4月份租房热度环比3月涨幅分别为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。北京东城、丰台、海淀、昌平、大兴、顺义、房山、石景山、密云和怀柔区域涨幅均超越20%。

58安居客房产研究院19日发布的《2020年4月北京租房热力求》。

与北京租房热度涨幅相照应的,4月份北京新增房源量环比3月上涨31.4%。其间,密云和怀柔新增房源量环比上涨186.3%和240.3%为最高,进一步印证了北京租借商场继续回暖趋势。

而广州是一线城市中租房热度仅有呈现下滑的城市,4月份租房热度环比3月下滑3.0%。与此同时,广州租借商场均匀租金也呈现必定下滑,环比下降0.6%。

但值得重视的是,广州的新增房源量呈现28.9%的环比涨幅,其间黄埔区75.9%的环比涨幅最高。

新一线城市中天津租房热度环比上涨16.5%

新一线城市中,天津租房热度呈现16.5%的环比涨幅最具有代表性。其间,和平区以42.7%的涨幅抢先,南开、武清、红桥、开发区紧跟这以后。新增房源量方面,天津4月份环比上涨56.6%,滨海新区和宁河乃至呈现超2倍增加。

除了天津,长沙租房热度也呈现上升,4月份环比上涨1.4%。新增房源量环比上涨19.3%,其间,雨花、天心、开福、宁乡和长沙县均呈现20%以上涨幅。

材料图:成都城区一角。 刘忠俊 摄

成都作为新一线城市中的网红城市,4月份租房热度却呈现了小幅下滑,环比下降4.1%。不过,与租房热度不同的是,其4月份新增房源量环比3月上涨61.7%。其间浦江大幅上涨128.9%远高于其他区域,武侯、金牛、成华、青羊、锦江、双流、彭州也均呈现60%以上涨幅。

杭州4月份新增房源量更胜成都,呈现了70.3%的环比涨幅,其间拱墅乃至呈现168.1%的环比增幅,西湖和下城也均呈现90%的涨幅。然而在租房热度方面,杭州4月份环比下降7.6%。

租房商场热度涨了,租金也会跟着涨吗?

陈述数据显现,租金方面,一线城市中,北京租借商场稳中有升,环比小幅上涨1.5%;上海除嘉定、奉贤、金山呈现10%以上的环比涨幅外全体安稳,4月份上海均匀租金环比上涨0.4%;广州热度与租金齐降,均匀租金环比下降0.6%;深圳租借商场均匀租金并未呈现较大动摇,4月份环比上涨0.2%。

58安居客房产研究院分院院长张波以为,4月租房热度的上升是疫情后商场需求的合理表现,尤其是北京、上海热度的提高显现出人群在4月份回归正常出产日子。而受疫情影响,全体收入的增加预期偏弱,推进租房人群向城市的远郊区域扩展。

新一线城市中,成都租借商场稳中有升,均匀租金4月份环比上涨4.2%;杭州均匀租金方面呈现必定上涨,4月份环比涨幅为2.6%;长沙并未呈现较大动摇,4月份环比小幅上涨1.2%;跟着供应量的上涨,4月份天津呈现小幅下滑,环比下降0.3%。

“4月一线城市的租房热度尽管全体呈现上涨态势,但后续租金上涨的动力仍然偏弱,长租公寓的运营压力仍然较大。”张波表明,二线城市呈现租金涨跌互现和城市的商场环境有着直接关系,跟着买卖的平稳,租借商场也将逐渐康复安稳。

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