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退房101张图带你看余杭红盘的蜕化之路

放大字体  缩小字体 2020-05-21 17:51:36 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

5月4日-5月10日,御清城以174套成为杭州新房单项目成交的第一。

5月11日-5月17日(上星期),御清城再次以173套成交连任周冠军。

依据以上两组数据,不难看出4月21日御清城加推时的炽热局面。

不过,在5月12日出现了一个小插曲——华润置地杭州官方大众号发布了《御清城退房房源递补选房布告》。

布告阐明御清城项目1、14、15、24# 在4月21日选房后,有66户家庭退房

我不知道这66户挑选退房的原因是什么?

但,从本次跑盘业主供给的资料和跑盘现场,略见一丝端倪。

- 业主爆料 -

楼板“网状”渗水 疑似贯穿性裂缝

从业主供给的图片上判别,该状况极大可能为贯穿性裂缝。

圈姐整改主张

贯穿性裂缝修补首要需要将裂缝周边水泥切开、整理洁净。第二步再顺着裂缝切"V"字形槽。第三步往"V"字形槽内注环氧树脂等胶结资料。最终再铺一层碳纤维网加固。

墙面电管预埋弯折4次以上,根本成废管

从图片可见,该电线管弯折次数超越4折以上。

圈姐整改主张

依照施工经历来讲,电管弯折三次以上就无法穿电线了。所以该管道为废管,主张撤除后从头开槽装置。

玄关墙面处,强弱电线管开槽不标准

依照正常施工,强弱电箱相连处开槽应需做到“整齐划一”

@华润,来“抄作业”

图片来源于网络

-跑盘发现问题-

地上多处裂缝

结合业主爆料图片的状况,存在贯穿性裂缝的可能性。

圈姐主张

在存在裂缝的楼板上倒水,然后对倒水楼板的下一层顶面进行调查,是否出现渗水状况。如出现,即为贯穿性裂缝。

地上“又现”紊乱穿插排管

上图出现地上电管排管穿插的区域为公共卫生间。

该图出现的问题

1、地上排管不符百口装“横平竖直”的标准;

2、卫生间、厨房区域电管需走天。

电管走地会导致后期日子检修较为困难。且地上相对于顶面更湿润,会让电线管老化愈加敏捷,然后导致安全危险危险。

-楼盘现状-

除了以上状况,本次跑盘状况如下:

外部路途

EXTERNAL ROAD

1、小区外部西面与南面路途现已正常通车

2、北面为与悦见山交代的内部路途,现在正在关闭施工中。

3、东面路途与余杭中学相邻,同样在关闭施工全套工艺流程中。

外立面

OUTER FACADE

1、全体

现在洋房部分楼栋外立面已开端施工,高层部分脚手架还未撤除

2、原料

从已施工的洋房外立面判别,全体选用真石漆涂料。

3、色彩

裙楼色彩为深灰色,裙楼以上为浅灰色。

小区园林

GARDENS

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