通过两周高速奔驰后，上星期楼市成交从高位滑落。据上海华夏地产数据显现：上星期（5.11－5.17）新建商品住宅成交面积19.4万平方米，环比削减31.2%。
尽管成交从高位滑落，可是各区买卖相对安稳，上星期仍有9个区成交维持在1万平方米以上，不过成交超越2万平方米的区上星期只要3个，比前期削减3个。上星期体现最好的是原南汇区，成交3万平方米。闵行和松江项目仍有安稳签约量，成交别离到达2.9万平方米和2.4万平方米，排名全市第二和第三。上星期浦东签约量下坠有点多，环比削减75.3%，不过从肯定量来看，到达1.9万平方米，归于比较正常水平。此外，继续多周成交挂0后，老静安和长宁还有老卢湾都有成交。
从成交尽管仍是以中高端为主，可是初次改进产品在尽力回归。从成交前十榜单中发现，尽管还有3个10万+的产品，可是排名上开端往后靠，签约最好的项目也只不过40套，量要比前期少许多。此外，成交排名前三的项目均是“4字头”、“5字头”刚改类产品，根本康复常态。上星期榜单中刚需项目再度缺席。别的，从榜单来看，成交过百套的项目只要1个，为闵行吴泾的“万科紫虹新苑”，成交175套，网签均价为4.8万元/平方米。
根据成交产品结构康复正常，均价开端回落，为59256元/平方米，环比跌落16.5%。
上星期新房供给为16万平方米，环比添加1.7%，总共入市5个项目。从供给项目来看，多是商场传统供求热门区域，比方南汇的周康板块，宝山顾村板块等等。并且宝山顾村的项目也是上星期供给量最大的项目，面积到达6万平方米，估计后续将成为区域内成交主力。值得重视的是上星期闸北标杆地块项目进入签约期，商场关于该项意图许多疑问应该很快能清楚。
上海华夏地产商场分析师卢文曦表明：前期在供给开闸后迎来一波会集开释期，跟着积压的需求开释后，成交开端从高位滑落。但从成交肯定量来看，仍在平均水平之上，关于这种回落商场不用忧虑。别的，从近期一些高端项目认筹来看呈现分解，有的项目认筹作用不如预期，而有的项目还呈现多人抢一套的情况，一改前期是项目都能悉数认筹完的现象。当然，产品有冷有热关于成交维持在相对高位的当下，也能反映出商场仍是具有理性的。
