您当前的位置:家居评测网 > 资讯

合肥土拍火了中海旭辉文一等超40家房企厮杀

放大字体  缩小字体 2020-05-15 11:08:53 作者:责任编辑。王凤仪0768

合肥土拍火了!中海、旭辉、文一等超40家房企厮杀!合肥2020上半年最大型土拍打响!

10宗910.294亩寓居地出让,其间高新区1宗、新站区2宗、长丰1宗、肥西县3宗、安巢经开区3宗。可谓合肥上半年最大型土拍一炮打响!

据统计多个方面数据显现,这是合肥2020年上半年至今以来供地数量最多的一次土拍,而且依据前期曝光参拍房企名单来看,今日共有超40家房企前来“参战”,可谓阵容强大!

大略核算一下,前来参加今日土拍的房企现已超越40家,其间最受欢迎的高新中科大地块,就有多达20多位竞买人。能够幻想,这是一场多么剧烈的拼杀。

△前期爆料的土拍房企名单

本次土拍,只能用两个字来描述,那便是张狂。

01、秒到最高限价,房企拿地热心太昂扬

为了快速结束战斗,很快地块都是秒到最高限价。

高新中科大地块刚刚清点完号码牌,就有房企报到了最高限价。新站01地块相同如此,一分钟直接卖到最高限价。

紧接着,新站02地块最高限价、肥西地块最高限价,不要太张狂。

02、873万/亩,巢湖新地王炸出

更为张狂的是巢湖CH202011号地块的拍卖,直接炸出了新地王。单价873万/亩,楼面价6547元/㎡,溢价率149.3%,这改写了巢湖土拍的单价记载。

该宗地块由安徽本乡最大房企文一竞得,作为巢湖中心城区罕见的寓居地块,后期势必会再次抬升区域的房价。

△来历:网络

03、银城1.19万/㎡杀入高新

本次土拍,最受业界重视的高新地块被银城以1.19万/㎡的最高限价和1.56万㎡竞自我克制面积竞得。

该宗地块最大的亮点便是学区,依据合肥2019年的学区区分规模,正好处于梦园中学学区规模内。众所周知,中科大附中落户高新天乐片区,并将接收梦园中学,这也代表着该宗地块有很大的可能性便是高新中科大附中的学区房。

除此之外,比照高新之前的土拍地价,万科高第住所9272元/㎡,万兴湖山间10349元/㎡,地价有了一个显着的提高。

04、最高7299元/㎡,中海、海伦堡首进新站

而新站区今日出让的01、02、03地块中,分别被海伦堡以楼面价6266元/㎡、中海7299元/㎡、,有必要留意一下的是,这三宗地块全部都是以最高限价,竞自我克制的方法出让。

参阅地块的容积率和周边楼盘的价格,未来这三宗地块入市,大概率会打造高层、洋房产品,入市价估计都是在1.4万+。

05、华宇6008元/㎡拿下北城地块

坐落双墩镇政府北大长丰09地块,被华宇以6008元/㎡的价格竞得,这也是华宇首进北城的第一个项目。

现在的北城办,大牌房企聚集,集聚了万科、世茂、融侨、金地、正荣等十数家房企,竞赛反常剧烈。能够预见,华宇参加北城办,定会让这场大战变得更硝烟弥漫。

06、祥生、荣盛拿下北雁湖南两宗地块

今日下午的土拍中,祥生以9286元/㎡的价格,1.12万㎡竞自我克制拿下北雁湖南的肥西07号地块,这也是祥生首进合肥,成功拿下的第一个项目。

坐落地块南边的肥西06号地块,相同秒速到最高限价。终究,通过一番剧烈的拼杀,被荣盛以9667元/㎡的楼面价和2.2万/㎡的竞自我克制强势拿下。

关于这两宗地块,个人认为,参照北雁湖南中海嶺湖湾毛坯高层的价格,后期入市大概率也是会卖到1.48万/㎡。

07、旭辉8399元/㎡再进肥西

继翡翠江来、滨湖江来之后,旭辉再次以8399元/㎡的价格拿下肥西05地块。该宗地块紧邻谭冲湖公园,坐落肥西置业抢手板块上派,估计后期的入市价会到达1.4万+。

从今日的土拍张狂中,咱们也能总结出必定的规则;

01、合肥房地产还有很大的开展空间

多宗地块快速卖到最高限价,部分地价显着提高,这一方面表明晰房企拿地热心的昂扬,另一方面也表明晰房企对合肥商场继续看好,未来还有很大的开展空间。

02、ZF托底,急需资金来安稳商场

此外,众所周知,地价决议房价,面粉价格继续上涨,势必会导致面包的价格居高不下,这是房地产的底子逻辑。

但现在的问题是,面包不必定有人买,面粉却成了抢手货。这从现在的地王横盘,高价盘遍及打折卖房就可见一般。

那么,这又是什么原因形成的?个人认为,虽然现在的许多城市都在脱节土地财务的依靠,但就现在来看,土地财务仍然是当地ZF财务的重要来历,这也是地价居高不下的重要原因之一。

看到这儿,我们也都理解了,有ZF这只大手在后面拖着,“面粉”在短期内很难呈现大规模的跌落。

这也便是说,即便后期入市的房源呈现不好卖等各种问题,但作为一级商场的土地价格,仍然会坚持适当高的价格。

03、合肥楼市的高房价将会被进一步夯实

写到这儿,合肥的最新房价格式也就呼之欲出了。虽然现在的高价盘的确大部分都在横盘,但有连绵不断的高价地在后面撑着,盼望合肥房价大幅度跌落,底子不现实。

往后的合肥便是这种局势,一方面是高价盘的数量不断增多,高房价的格式不断被夯实,但另一方面继续不断的添加的高价盘,又将形成高价盘数量激增,卖不出去的为难现状。

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!