中国网地产讯 日前，保利投顾研究院发布2020年一季度广东区域商场陈述。
03 粤西北区域
茂名 湛江 阳江 韶关
粤西北区域：1）商场阶段
坐落区域轮动的结尾，年末仍在调整，受疫情影响，2月走低，后期逐渐修正至周期原位
粤西北周期最晚，坐落广东分区域的轮动结尾：
强根本面-茂湛：商场内需较为微弱，成交在去年末逐渐企稳，本年2月受疫情影响，同比下滑40%-60%，3月逐渐修正回归至周期原位；
弱根本面-阳韶：商场内需缺乏，上升期对需求存必定透支，疫情冲击下量价继续下探。
粤西北区域：2）成交修正程度-量 3月以来商场逐渐康复，以价换量下，3月底成交量根本康复至去年同期水平
粤西北各城商场热度逐渐康复，成交逐渐上升。各开发商为应对疫情，采纳大幅降价、扣头券、特价房、首付分期等各类促销办法，四城3月周均成交面积均已超越或相等去年同期水平。
粤西北区域：2）成交修正程度-价
项目遍及调价，除茂名作用一般，阳江、湛江和韶关作用较好
茂名、湛江：价格普调2-6%，其间茂名以价换量成效一般，湛江降价走量作用显著，全体康复相对较快；
阳江、韶关：价格降幅较大，部分项目下调5-15%，以价换量作用显著。
粤西北区域：3）未来走势研判
预期仍贱价换量，茂湛内需强，或更早企稳，茂名和阳江存结构性库存压力
强根本面-茂湛：茂名在以价换量作用走弱下，仍存调价压力，需警觉库存较大的博贺湾新城，商场继续承压；湛江全体供求平衡，内需较强，估计可逐渐修正，但需重视全球经济对客户预期和购买力的按捺。
弱根本面-阳韶：价格均已调整至17年末水平，但因上轮周期透支过多需求，后续以价换量作用走弱，不扫除仍有价格调整压力，其间阳江海陵岛潜在供给大、商场压力继续承压。
