来历：晶报
福田归纳纽带地下效果图
日前，记者从深圳地铁集团了解到，跟着地铁线网规划的扩展，深圳地铁地下商业空间将掩盖城市各级中心商圈。
现在已开发并投入商业运营的地下空间总面积约12.7万平方米，跟着线网的延伸，深圳地铁将大力开发地下商业空间，预期到2030年，深圳地铁地下商业空间将添加至47.7万平方米。
已开发地下商业14处
未来将掩盖各级中心商圈
近年来，深圳地铁针对交通纽带、要点车站、换乘车站、商务建筑群等人流集合地段的地下空间进行开发，形成了“高掩盖站点便民商铺+以中心商圈为主的线式商业+推进片区工业晋级改造的中心立体商业”的地下空间开发形状。其间，作为深圳地铁第一个“尝鲜”的地下商业街，现在，连城新天地的开展成果在业界已难有比肩。
现在，深圳地铁已开发的地下商业街共14处，跟从地铁线路的延伸，散布在福田中心区、大剧院、华强北、车公庙、上梅林等城市中心商圈，地铁一、二期已开发地下空间总面积约12.7万平方米，已悉数投入商用。
未来，跟着轨道交通线网规划的扩展，深圳地铁地下商业空间将掩盖城市各级中心商圈。预期到2030年，深圳地铁地下商业空间将添加至47.7万平方米。
以交通为驱动
串联地上地下空间
作为以交通纽带为驱动的地下商业项目，福田归纳纽带和连城新天地与公共交通做到了真实的无缝对接，把地铁、公交、归纳性写字楼等天然串联起来，既方便了市民出行，更以此优势为商铺带来了高密度的人流。
据了解，福田归纳纽带设有32个出入口，连接了周边十余栋写字楼和星级酒店。除接驳的地铁2、3、11号线福田站外，还有33条公交路线可根本辐射全市。
连城新天地连接起深圳地铁会展中心站、购物公园站、岗厦站的地下空间，跨度长达1.5公里，30个地下出入口与周边福田COCO Park等多座购物中心、甲A级写字楼直接连通，处理了为会展中心商务区工作人群及到深圳中心公园、博物馆、中心书城、少年宫及莲花山片区的休闲出游人群的就餐问题。
依托地铁客流的优势，现在，深圳地铁地下空间开发形成了面向白领、年青时髦人群，包括时髦品牌零售、休闲零食、特征轻餐、便当服务的复合业态，快节奏、轻消费的商业模式。
业态丰厚+“亲民”体会
众所周知，地下空间开发和使用并不是一个简单运营的项目。在这个着重体会感的年代，深圳地铁秉持“美丽地铁、温暖商业”的理念精心运营，凸显福田交通纽带和连城新天地商业街的成功愈加难能可贵。
其间，凭仗中心的区位地形，深圳地铁与承租商携手形成了快时髦餐饮、休闲餐饮、特征餐饮为主，零售、生活服务配套为辅的业态布局，商家入驻率达100%。从品牌上来看，全体上连城新天地的品牌多倾向于大众化品牌，更为“亲民”。
2019年，连城新天地日均客流达20多万人次。能够说，经过10余年时刻的培养和开展，现在，福田CBD的地下空间价值已发挥得酣畅淋漓。
优化空间规划
进步购物体会
现在，已运营多年的连城新天地和福田归纳纽带在空间设备配套上也已全面晋级，除了传统便民休闲设备外，内部还配有母婴室、残疾人洗手间等。
“抛开项目的配套优势，深圳地铁在这两座地下空间建筑规划方面也下了不少功夫。”深圳地铁有关负责人表明。作为地下商业，福田归纳纽带和连城新天地在建筑规划方面经过采光天井、采光天窗、导光管等工程手法，将阳光引进地下空间。一起，选用灵敏多变的空间形状，充沛弥补了地下空间项目采光缺乏、空间单一的缺点。走在福田归纳纽带，会让人感觉不是在地下，就和在一般购物中心里购物、就餐相同地舒适天然。
“地下空间的规划规划要把采光、照明、通风处理好，这是影响顾客空间体会的一个首要的要素。”深圳地铁集团有关负责人介绍：“此外，还能够从室内规划上加以改进，添加空间安置上的灵敏性，进步空间艺术的处理水平。”如连城新天地场内设置了地下音乐喷泉，水幕艺术表演舞台等，给市民带来不错的体会感。
此外，因为连城新天地商业街总长度较长，除了业态各异的舱位外，运营方还合理使用空间，设立了足够的座位供顾客小憩。此外，在连城一期巨幅的《清明上河图》、机器人塑像、足球展柜，连城二期的兵马俑展柜、芭比娃娃展等，还使空间功用设置不再局限于消费，还具有了更多延伸的或许。
